Holland Hypotheken & Verzekeringen

5 jarig bestaan Gorinchem

admin — Sun, 08 Jan 2012 19:08:20 +0000

Holland Hypotheken & Verzekeringen Gorinchem vierde onlangs haar 5-jarig bestaan. Om dit te vieren werden er 3 iPads verloot onder diegene die tussen september en november 2011 een hypotheek via Holland Hypotheken & Verzekeringen hebben afgesloten. Op 27 december zijn deze uitgereikt aan de gelukkige winnaars.

Verlenging kostengrens NHG

admin — Mon, 28 Nov 2011 12:27:03 +0000

Om de woningmarkt te stimuleren is per 1 juli 2009 de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd tot € 350.000,-. Deze kostengrens blijft vanaf 1 januari 2012 gehandhaafd. Per 1 juli 2012 wordt de kostengrens verlaagt naar € 320.000,-. De borgtochtprovisie wordt per 1 januari 2012 verhoogt van 0,55% naar 0,7%.

Wat betekent dit voor jou?
Het blijft tot 1 juli 2012 mogelijk om een bestaande woning met een koopsom tot
€ 324.074,- te financieren met NHG. Vanaf 1 juli 2012 is de maximale koopsom
€ 296.296,-. Indien de overdrachtsbelasting weer wordt verhoogd naar 6% wordt de maximale koopsom € 285.714,-

Een nieuwbouwwoning financieren met Nationale Hypotheek Garantie is ook mogelijk tot een maximaal koop- aanneemsom van € 324.074,-

De woningprijzen zijn gedaald, de overdrachtsbelasting is tijdelijk verlaagd naar 2% en de rente is laag. Is dit de tijd om een woning te kopen?
Maak een afspraak met een adviseur van Holland Hypotheken & Verzekeringen om samen de mogelijkheden door te spreken.

Spaarloon wordt afgeschaft

admin — Tue, 18 Oct 2011 08:32:45 +0000

Spaarloon wordt afgeschaft per 1 januari 2012

Nog een aantal weken en dan is het weer 2012. Ook voor het komende jaar staan weer veel wijzigingen op stapel waaronder de afschaffing van de spaarloonregeling. Veel werknemers nemen deel aan de spaarloonregeling en vaak wordt deze gebruikt voor betaling van de premie voor een lijfrente- of levensverzekering.

Automatisch incasso wijzigen

Door de afschaffing van de spaarloonregeling zal de premiebetaling voor de lijfrente- of levensverzekering rechtstreeks vanaf je bankrekening plaats moeten vinden. De verzekeringsmaatschappij zal hiervoor een machtigingskaart toesturen ter ondertekening.

De lijfrentepremie over 2011

In het verleden mochten de premie of inleg voor een lijfrenteverzekering of lijfrenterekening betaald tot 1 april met terugwerkende kracht in aftrek genomen worden in het voorgaande belasting jaar. Deze zogenaamde terugwentelregeling is afgeschaft. Alleen de betaalde premies of inleg voor een lijfrente die in 2011 daadwerkelijk hebben plaatsgevonden kunnen afgetrokken worden over het belastingjaar 2011.
Was je gewend de premie of inleg pas na de jaarswisseling te betalen en af te trekken over het jaar daarvoor, dan is ons advies de premie of inleg nog dit jaar te doen.

Extra aanvulling op pensioeninkomen

Wellicht is dit een goed moment om opnieuw te bekijken of de huidige lijfrente- of levensverzekering nog wel aan jouw wensen voldoet. Vaak is een lijfrenteverzekering afgesloten als extra aanvulling op je pensioeninkomen. Veel lijfrenteverzekeringen zijn gebaseerd op beleggingen en de resultaten kunnen tegenvallen.

Met een adviseur van Holland Hypotheken & Verzekeringen kun je bekijken wat de mogelijkheden zijn en wat de beste oplossing voor jou is. Het maakt niet uit of je lijfrente- of levensverzekering wel of niet is afgesloten via ons. Wij willen je graag helpen en adviseren.

Levensloopregeling

Naast de spaarloonregeling wordt ook de levensloopregeling afgeschaft. Als alternatief voor de spaarloon- en levensloopregeling komt er de vitaliteitregeling. Een adviseur van Holland Hypotheken & Verzekeringen kan je hier meer over vertellen. We helpen je graag!

Maak nu een afspraak om samen de gevolgen en mogelijkheden door te spreken van de komende veranderingen. Stuur een e-mail naar info@holland-hypotheken.nl of neem rechtstreeks contact op met je eigen adviseur.

Holland Hypotheken & Verzekeringen Gorinchem
Anco Teeuw
Telefoon : 0183-666675
Email : a.teeuw@holland-hypotheken.nl

Holland Hypotheken & Verzekeringen Sliedrecht
Wilbert Streefkerk
Telefoon : 0184-430720
Email :w.streefkerk@holland-hypotheken.nl

Holland Hypotheken & Verzekeringen Haarlem
Ruben Messak
Telefoon : 0184-430720
Email :r.messak@holland-hypotheken.nl

Hele spaarloon opneembaar

admin — Thu, 06 Oct 2011 18:23:38 +0000

Vanaf 1 januari 2012 kunnen werknemers die meedoen aan de spaarloonregeling hun hele tegoed in een keer opnemen. Het ministerie van Financiën heeft dit gisteren bevestigd.

Het kabinet schaft de spaarloonregeling per 1 januari 2012 af. Geld inleggen is dan niet meer mogelijk. Maar tot nu was het onduidelijk of het bedrag op de geblokkeerde rekening dan ook in een keer zou mogen worden opgenomen.

Bron: FD, 06-10-2011

Verlaging overdrachtsbelasting

admin — Thu, 22 Sep 2011 10:20:51 +0000

Per 15 juni 2010 is de overdrachtsbelasting verlaagt van 6% naar 2%. Dit betreft een tijdelijke maatregel om de woningmarkt te stimuleren. Deze regeling geldt tot 1 juli 2012.

Deze maatregel levert de koper van een woning vele duizenden euro’s voordeel op. In combinatie met de huidige lage rente is je droomhuis wellicht nu wel bereikbaar. Maak een afspraak met een adviseur van Holland Hypotheken & Verzekeringen om samen de mogelijkheden te bespreken.

Ik ben starter

admin — Wed, 21 Sep 2011 14:19:54 +0000

Als starter op de woningmarkt komt er veel op je af. Wat kun je lenen, wat zijn de maandlasten, welke vaste lasten zijn er, welke verzekeringen heb je nodig, welke risico’s loop je?

Wij maken je graag wegwijs. In een persoonlijk gesprek leggen we je in heldere taal uit hoe alles werkt, waar je mee te maken krijgt en wat wij voor je kunnen doen.

Bestaat de renteaftrek straks nog?

admin — Wed, 21 Sep 2011 14:19:24 +0000

In het verleden was alle rente die betaald werd voor een lening of hypotheek onbeperkt aftrekbaar. In 2001 is hier verandering in gekomen. De renteaftrek werd beperkt.

Alleen rente die voor financiering en/of verbetering van de eigen woning wordt betaald, is aftrekbaar met een maximum van 30 jaar. In 2004 werd het, fiscaal gezien, verplicht de overwaarde van de woning bij verhuizing in te brengen in de nieuwe woning. Door de jaren heen is de hypotheekrenteaftrek dus al fors beperkt. De overheid wil het aflossen van de eigenwoningschuld hiermee bevorderen. In de politiek is er veel discussie over verdere inperking of zelfs volledig afschaffen van de hypotheekrenteaftrek.

Wat de toekomst gaat brengen weten we niet. Wel wordt het steeds interessanter om de hypotheek tussentijds af te lossen om hiermee te anticiperen op eventuele verdere inperking of zelfs afschaffing van de renteaftrek. Holland Hypotheken & Verzekeringen kan je hierin adviseren.

Kopen of huren?

admin — Wed, 21 Sep 2011 14:18:28 +0000

Een eigen huis is een manier om vermogen op te bouwen. Veel mensen hebben dan ook de wens om een eigen woning te bezitten. Toch kan voor bepaalde groepen huren een betere optie zijn. Het is dus zaak om de voor- en nadelen van huren of kopen goed te overwegen. Holland Hypotheken & Verzekeringen heeft een aantal voordelen voor u op een rij gezet.

Kopen

Voordelen:

Opbouw eigen vermogen door aflossing en/of waardestijging woning
Gedurende de rentevastperiode gelijkblijvende hypotheeklasten
Woning aanpassen naar eigen wensen en behoeften
Fiscaal voordeel door gebruikmaking renteaftrek

Nadelen:

Minder flexibel met verhuizen
Zelf aansprakelijk voor onderhoud woning
Risico op verhoging van hypotheeklasten bij einde rentevastperiode
Hogere vaste lasten zoals opstalverzekering en gemeentelijke heffingen

Huren

Voordelen:

Wettelijke huurbescherming
Verhuurder kan niet zomaar het huurcontract opzeggen
Huurders kunnen in aanmerking komen voor huurtoeslag
Flexibel: Bij verhuizing kan de overeenkomst worden beëindigd met inachtneming van de opzegtermijn
Niet aansprakelijk voor groot onderhoud

Nadelen:

Geen vermogensopbouw binnen de woning
Jaarlijkse huurstijging
Beperkte mogelijkheden voor aanpassingen aan de woning

Hoe ontwikkelt de huizenmarkt?

admin — Wed, 21 Sep 2011 14:18:03 +0000

Holland Hypotheken & Verzekeringen kan niet in de toekomst kijken. Als we terug kijken zien we dat in de jaren ’80 er ook sprake is geweest van een forse dip in de huizenmarkt.

De markt heeft zich indertijd redelijk vlot hersteld. Eind jaren ’90 en aan het begin van dit millennium stegen de huizenprijzen explosief.

In het najaar van 2008 brak de financiële crisis uit wat directe gevolgen had voor de woningmarkt. De huizenprijzen zijn over de gehele linie gedaald en staan nog steeds onder druk. Ook is de gemiddelde tijd dat een woning te koop staat fors toegenomen.

De verwachting voor de komende jaren is dat de prijzen wellicht nog wat zullen dalen of stabiliseren. Voor eigen woningbezitters met een tophypotheek kan het hierdoor lastig zijn te verhuizen, omdat de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van de woning.

Door versneld af te lossen op de hypotheek kunnen deze problemen voorkomen worden en word je flexibeler op de woningmarkt. Vraag jouw adviseur van Holland Hypotheken & Verzekeringen om advies hierover.

Waar moet ik op letten?

admin — Wed, 21 Sep 2011 14:17:35 +0000

Waar moet je op letten en aan denken als je een eigen woning koopt? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een eigen woning. Waar moet je op letten. Een aantal tips van Holland Hypotheken & Verzekeringen:

Tijdens de oriëntatiefase:

Breng je wensen en behoeftes in kaart
In welke regio wil je wonen
Wil je rekening houden met werk, school en/of kerk
Wat wil je maximaal uitgeven aan vaste lasten
Welke risico’s wil je zelf dragen en welke wil je verzekeren
Voor welke termijn verwacht je in de woning te wonen
Is er een kinderwens

Bij het gericht zoeken en bezichtigen:

Wat is de staat van onderhoud
Moet er verbouwd worden en door wie
Verbouwing met eigen geld financieren of meefinancieren in de hypotheek
Wanneer kan de woning geleverd worden (sleuteloverdracht of juridische levering)
Is je huidige woning al verkocht